东方棋牌,{原始关键词}

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                    Introduction
                    专题导语

                    东方棋牌,{原始关键词}为解决住房租赁行业难点、痛点问题,维护租户合法权益,住房和城乡建设部2019年9月19日召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会。对住房租赁中介机构乱象整治工作做出部署,并提出加快长效机制建设。

                     

                    东方棋牌,{原始关键词}据聊城住房网了解,为响应“不忘初心,牢记使命”,我市从11月初便开展了系统的主题教育及住房制度强化。制订并印发了《聊城市城镇住房保障家庭租赁补贴暂行管理办法》,紧跟整治住房租赁的脚步,实行住房租赁补贴复核制,严查上报虚假信息,骗取住房补贴等行为,一经发现将给予严厉处罚。

                    Jointly act
                    百城联动

                    东方棋牌,{原始关键词}实际上,9月以来,全国各地就已陆续开展住房租赁专项整治工作,对破坏行业秩序的行为“零容忍”。

                     

                    东方棋牌,{原始关键词}在全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动中,住房租赁中介机构代表现场宣读承诺书,100家有影响力的住房租赁中介机构签署承诺,加强行业自律管理。共同号召全行业守法经营、诚信服务。

                    东方棋牌,{原始关键词}《办法》明确,住房租赁补贴实行年度复核制。各县(市、区)、市属开发区住房保障主管部门每年对住房租赁补贴保障对象进行复核。

                    自2019年12月10日起,在聊新就业无房职工租赁住房可享每月每平方米4元补贴。进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作,提升保障效益和服务水平。

                    近日,济南市住房和城乡建设局召开的专项整治住房租赁中介机构乱象推进大会明确,济南市已成立领导小组及工作专班,对全市住房租赁中介机构进行专项整治。

                    省房地产业协会联合11家地方行业协会,组织行业内30家代表性的住房租赁机构、房地产中介机构和住房租赁信息发布平台,开展“守法经营、诚信服务”活动。

                    专项整治住房租赁 违规中介从重下手

                    东方棋牌,{原始关键词}为整治住房租赁中介机构乱象,全国各省市开展住房租赁中介机构专项公开检查,凡各类中介公司有违规违法操作,均可向:

                     

                    1.省、自治区人民政府建设行政主管部门

                    2.当地的房地产中介行业协会

                    东方棋牌,{原始关键词}3.中国人民共和国住房和城乡建设部

                     

                    等部门进行线上或线下投诉、也可致电:12315(消费者投诉电话)进行解决。

                     

                    住房租赁中介机构重点整治违规违法行为如下:

                     

                    1.发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房。

                    2.对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价。

                    3.实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。

                    4.违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。

                    东方棋牌,{原始关键词}5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案。

                    东方棋牌,{原始关键词}6.没有取得营业执照、备案证明,游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

                    7.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。

                    8.非法侵占或者挪用客户交易资金,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

                    东方棋牌,{原始关键词}9.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务。

                    10.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。

                    11.诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式,骗取购房资格、规避限购条件。

                    12.其他涉黑涉恶、违法违规行为。

                    Protect one's own interests
                    消费者应如何预防诈骗及保护自身权益?

                    经过住房租赁整治期间,市场环境定将有所改善,在今后的找房租房的途中,“被坑”风险会大幅降低。但是除了依靠中介机构的自我监督、监管部门的严查严惩,我们自己也应该谨慎选择,擦亮双眼,注意防范住房租赁风险。

                     

                    若您在网上找房的时候,最好选择正规的网站,看最新的房源消息。在看到满意的房子时,留意其租价与其他房源的租价的差异,若租价相差过大,则需要注意。

                     

                    在找到合适房子后,及时与房东联系,若房东要求先在网上支付定金再签订房屋租赁合同的,切记,此时应及时向房东表示,定金是在双方签订房屋租赁合同后才可向其交付。

                    选择正规且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁房屋,及时查看其营业执照及相关资质,了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出决定。

                    东方棋牌,{原始关键词}签订租赁合同时,应进入“中国住房和城乡建设局”官方网站中,查找相对应地区的《房屋租赁合同》示范文本,打印并签约,尽量避免使用非示范文本的租赁合同,导致合法权益受损。

                    东方棋牌,{原始关键词}租房过程中,及时了解周边租赁房屋市场价格,警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权益受到损害。

                    东方棋牌,{原始关键词}尽量选择短期支付房租,注意避免一次性支付较大额度的房租,以免住房租赁中介公司因不能正常经营时造成较大利益受损。

                    Correct process
                    正确的住房租赁流程

                    1.租房双方签订房屋租赁合同。

                    东方棋牌,{原始关键词}2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件。

                    3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)并索取复印件做为合同附件。

                    东方棋牌,{原始关键词}4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。

                    5.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

                    东方棋牌,{原始关键词}6.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。

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